2001〜2011年築, 専有面積52.56㎡〜72.56㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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プレサンス千船NEO'STY
大阪府大阪市西淀川区大和田三丁目
/ 千船駅 徒歩9分
2006年築 / 11階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
3,194万円
51.1万円/㎡
1,955
2,781
3,608
4,434
AI査定結果
推定相場価格
3,194万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,781万円〜3,608万円
44.5万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年9月13日
プレサンス千船NEO'STY
2,980万円（47.6万円/㎡）/ 5階 / 62.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 2,980万円 | 47.6万円 | 5階 | 62.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 2,980万円 | 47.6万円 | 4階 | 62.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 3,499万円 | 55.9万円 | 5階 | 62.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 3,499万円 | 55.9万円 | 4階 | 62.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 3,880万円 | 62.0万円 | 5階 | 62.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 3,880万円 | 62.0万円 | 4階 | 62.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,480万円 | 39.6万円 | 5階 | 62.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/25 | 2,750万円 | 44.0万円 | 5階 | 62.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,700万円 | 39.2万円 | 5階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,700万円 | 37.2万円 | 5階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 3,080万円 | 45.8万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は49.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | プレサンス千船NEO'STY 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,980万円 | 47.6万円 | 62.56㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/08 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,990万円 | 45.0万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/16 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,990万円 | 45.0万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/05 | アトレ御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅5分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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